Granlund tähtää tosissaan USA-markkinoille

Tietomallintaminen on yhteinen kieli, jonka varaan kiinteistö- ja rakennusala
voi rakentaa entistä sujuvammat prosessinsa, sanoo Pedro Silva.

Insinööritoimisto Olof Granlund Oy kuuluu talotekniikan tietomallipohjaisen suunnittelun ja ylläpidon hallinnan uranuurtajiin Suomessa ja itse asiassa koko maailmassa. Nyt se pyrkii entistä määrätietoisemmin myös Yhdysvaltojen koviksi tiedetyille markkinoille.

Granlund on tehnyt vuosien ajan tiivistä yhteistyötä Stanfordin yliopiston CIFE-keskuksen (Center for Integrated Facility Engineering) kanssa. Nyt yhtiö on palkannut CIFE-jatko-opiskelijan Pedro Silvan selvittämään Granlundin ohjelmistotuotteiden ja liiketoimintamallien kysyntää ja soveltuvuutta Yhdysvalloissa. Tekes-rahoitteisessa hankkeessa analysoidaan myös suomalaisen ja amerikkalaisen suunnittelu- ja rakentamisprosessin eroja.

Uusia tietomallintamista hallitsevia yrityksiä tulee koko ajan markkinoille. Haluamme saada käsityksen siitä, mitkä ovat menestymismahdollisuutemme ja minkälaiseen erikoisosaamiseen meidän pitää mahdollisesti panostaa. Meidän on löydettävä palveluistamme kiinnostuneet kiinteistönomistajat ja rakennusliikkeet, kertoo Reijo Hänninen. Hänen viime vuoden lopussa päättyneellä toimitusjohtajakaudellaan Granlund nousi talotekniikan suunnittelutoimistojen ehdottomaan eliittiin.

Granlundin vahvuuksiin kuuluvat mm. erilaiset dynaamiset simulointi- ja analysointiohjelmistot, joita voidaan hyödyntää kiinteistöjen elinkaaren eri vaiheissa. Energia- ja ympäristövaatimusten kiristyessä niiden tarve lisääntyy. Esimerkiksi energiatehokkuuteen vaikuttaa niin moni muuttuja, että ilman simulointeja ja tietomallintamista eri tekijöiden yhteis- ja erillisvaikutuksia on mahdoton arvioida.

Elinkaaren hallinnasta tärkeä menestystekijä

Hännisen ohella myös CIFE:n johtaja Martin Fischer odottaa innostuneena syksyyn mennessä valmistuvan Pedro Silvan selvityksen tuloksia. Vastaavaa tieteellistä tutkimusta prosessien ja ohjelmistojen eroista eri markkinoilla ei ole hänen mukaansa aiemmin tehty.

- Haluamme saada selville, mitä eroja energia- ja elinkaarianalysoinnissa on Yhdysvalloissa, Suomessa ja muualla Euroopassa. Koko elinkaaren hallinta vaatimusten asettamista ylläpitoon on kaiken kaikkiaan erittäin akuutti aihe Yhdysvalloissa. Esimerkiksi ensi kesänä järjestettävä CIFE Summer Program keskittyy juuri tähän aihepiiriin, Fischer kertoo.

Pedro Silva muistuttaa, että menestyneimpiä yrityksiä eivät ole niinkään uusien teknologioiden kehittäjät, vaan ne, jotka osaavat soveltaa niitä parhaimmin liiketoiminnassaan. - Tietomallintaminen ei ole työkalu eikä ohjelmistoratkaisu. Se on yhteinen kieli tai alusta, jonka varaan rakennusteollisuuden sekä koko kiinteistö- ja rakennusalan tulee jatkossa rakentaa prosessinsa, Pedro Silva toteaa.

Rakennusprosessi on uudistettava yhteistyöhön kannustavaksi

Reijo Hänninenkin on vakuuttunut siitä, että rakentamiseen tarvitaan uusia toimintamalleja, joissa hankkeen kaikki osapuolet olisivat tasapuolisemmin ottamassa vastuuta hankkeen riskeistä sekä jakamassa myös hyötyjä. Nimenomaan Yhdysvalloissa kehitetty Integrated Process Delivery (IPD) on uusi toimintatapa, joka integroi rakennushankkeisiin osallistuvat ihmiset, järjestelmät ja liiketoimintamallit prosesseiksi. Se myös valjastaa kaikkien osapuolten taidot ja oivallukset optimoimaan projektin tulokset koko suunnittelu- ja rakentamisprosessin aikana.

- Koko prosessi on uudistettava alusta, vaatimusten asettamisesta lähtien. Tarvitaan uudenlaisia sopimusmalleja, mutta ennen kaikkea tietomallinnuksella on olennainen rooli oikea-aikaisen tiedon tuottamisessa ja raportoinnissa kaikille osapuolille. Ongelmia ja haasteita on helpompi ratkaista yhdessä, kun kaikilla on käytettävissä sama, jatkuvasti päivittyvä tieto, Hänninen kertoo.

IPD-toimintamallissa kaikki osapuolet puhaltavat Hännisen mukaan yhteen hiileen. Tilaajalla, rakennusyrityksellä ja suunnittelijoilla on yhteiset tavoitteet, vahva keskinäinen luottamus ja kaikkia motivoiva ansaintalogiikka.

- Rakentamiseen tarvitaan uusia toimintamalleja, joissa hankkeen kaikki osapuolet ottavat
vastuuta hankkeen riskeistä, mutta jakavat myös hyötyä, Reijo Hänninen korostaa.

Yritysten on otettava vetovastuu huippututkimuksesta

Rakennusprosessin uudistamista ja IPD-toimintamallin soveltuvuutta suomalaiseen rakentamiskulttuuriin selvitetään vuosina 2010-2013 toteutettavassa RYM Oy:n PRE-tutkimusohjelmassa (Built Environment Process Re-engineering). Granlund on ollut siinä voimakkaasti mukana valmisteluvaiheesta alkaen. Se tekee kunnianhimoista tutkimusyhteistyötä sekä ModelNova- että NewWow-työpaketeissa yhdessä esimerkiksi Senaatti-kiinteistöjen, rakennusliikkeiden ja suunnittelijoiden kanssa.

Reijo Hännisen mielestä RYM-ohjelmien onnistuminen riippuu siitä, miten yritykset ja tutkimuslaitokset todella löytävät toisensa: - Alussa kaikki ovat vielä hakeneet roolejaan. Yritysten on nykyistä paremmin tiedostettava, että kehittämisen palo ja pallo kuuluu juuri niille. Tämähän on koko SHOK-toiminnan ydinajatus, Hänninen korostaa.

Olof Granlund Oy

Julkaistu: 21.5.2011 14:50

<< Takaisin